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2月百城住宅均價:環比上漲0.60% 同比上漲5.25%
時間:2016-03-02 發布者:正華置地辦公室 點擊:1430次

中國指數研究院3月1日發布《2016年2月中國房地產指數系統百城價格指數報告 》,中國指數研究院報道:根據中國地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據,2016年2月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為11092元/平方米,環比上漲0.60%,漲幅較上月擴大0.18個百分點。從漲跌城市個數看,61個城市環比上漲,38個城市環比下跌,1個城市持平。

與上月相比,本月價格環比上漲的城市數量增加1個,其中漲幅在1%以上的城市有22個,較上月增加5個;本月價格環比下跌的城市數量減少1個,其中跌幅在1%以上的城市有11個,較上月增加1個。同比來看,全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲5.25%,漲幅較上月擴大0.88個百分點。按中位數計算,全國100個城市(新建)住宅價格中位數為7021元/平方米,環比下跌0.52%,同比上漲1.40%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為20842元/平方米,環比上漲0.51%,漲幅較上月收窄0.03個百分點;同比上漲9.94%,漲幅較上月擴大0.75個百分點。

整體來看,2月百城價格指數環比、同比連續第七個月雙漲,漲幅均有所擴大。政策方面,在去庫存的政策導向下,中央繼續實施積極的信貸和財政政策,2月初央行及銀監會下調非限購城市商貸首付比例,進一步刺激剛需及部分改善性需求群體的購買力;19日財政部發布通知對房地產交易環節契稅、營業稅作出減免調整,與之前降首付政策相結合,將持續推動改善性需求釋放,同時也將對新市民階層首次置業形成積極支持。供求方面,節后樓市逐步恢復正常運行,開發商調整推盤節奏,供應量趨緩;重點城市成交量價有所增長,一線城市漲幅較高,部分熱點二三線城市成交也平穩釋放,庫存總量繼續下行。展望未來,在降首付、降稅政策雙重利好下,樓市傳統的銷售旺季即將開啟,同時各地相關政策逐步落地實施,樓市有望呈現供需兩旺、量價齊升態勢。

 

百城(新建)住宅價格環比漲跌幅分析

2016年2月,住宅價格環比2016年1月上漲的城市個數為61個,較上月增加1個。漲幅居前十位的城市依次是:中山、蘇州、深圳、珠海、東莞、昆山、徐州、合肥、日照、江陰。具體來看,中山、蘇州、深圳環比漲幅超過5%,珠海、東莞漲幅在4%-5%之間,昆山、徐州、合肥、日照、江陰漲幅在2%-4%之間。其他環比上漲的51個城市中,保定、溫州等12個城市漲幅在1%-2%之間;常熟、無錫等14個城市漲幅在0.5%-1.0%之間;濟南、江門等25個城市漲幅在0.5%以內。煙臺房價與上月持平。

2016年2月,住宅價格環比2016年1月下跌的城市個數為38個,較上月減少1個。跌幅居前十位的城市依次是:海口、宜昌、吉林、長春、常州、鞍山、衡水、泰州、福州、湛江。其中,海口、宜昌跌幅超過2%;吉林、長春、常州、鞍山、衡水跌幅在1.5%-2.0%之間,泰州、福州、湛江跌幅在1.1%-1.5%之間。其他環比下跌的28個城市中,寧波、沈陽等15個城市跌幅在0.5%-1.1%之間;貴陽、三亞等13個城市跌幅在0.5%以內。

百城(新建)住宅價格同比漲跌幅分析

2016年2月,住宅價格同比2015年2月上漲的城市個數為40個,與上月持平。其中,深圳上漲52.55%,居首位,漲幅較上月擴大7.57個百分點;保定、東莞等9個城市漲幅在10%-20%之間;中山、昆山等9個城市漲幅在5%-10%之間;汕頭、江陰等21個城市漲幅在5%以內;新鄉房價與去年同期持平。

2016年2月,住宅價格同比2015年2月下跌的城市個數為59個,較上月減少1個。其中,福州、泰州跌幅超過10%;三亞、昆明等11個城市跌幅在5%-10%之間;宜昌、湛江等38個城市跌幅在1%-5%之間;宿遷、淮安等8個城市跌幅在1%以內。

 

十大城市(新建)住宅價格漲跌情況

根據百城價格指數對北京、上海等十大城市(新建)住宅的全樣本調查數據顯示,2016年2月十大城市住宅均價為20842元/平方米,環比上漲0.51%,漲幅較上月收窄0.03個百分點。十大城市中,僅成都環比下跌0.95%,其余九個城市均上漲,其中深圳上漲5.41%,仍居首位;南京上漲1.91%,位列第二;其他城市漲幅在1%以內,天津上漲0.07%,漲幅最小。

同比來看,十大城市住宅價格同比上漲9.94%,漲幅較上月擴大0.75個百分點。十大城市中,成都、重慶(主城區)、廣州同比下跌,其余七個城市上漲,其中深圳上漲52.55%,漲幅繼續擴大;武漢、上海、南京漲幅在10%-20%之間;北京、天津、杭州漲幅在10%以內。下跌城市中,成都跌幅最大,下跌3.34%,重慶(主城區)、廣州分別下跌2.57%和1.38%。

十大城市主城區二手住宅價格漲跌情況

根據對北京等十大城市主城區二手住宅的活躍樣本 調查,2016年2月,十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為30713元/平方米,環比上漲1.42%,同比上漲17.16% 。

環比來看,2016年2月十大城市主城區二手住宅平均價格上漲1.42%,漲幅較上擴大0.21個百分點。十大城市中,僅重慶價格指數下跌,深圳、上海等九個城市均上漲,上漲城市數量與上月持平。具體來看,深圳漲幅仍最大,為2.84%;上海位居次席,上漲1.82%;天津、北京、武漢漲幅均在0.9%-1.3%之間,廣州、成都、南京、杭州漲幅均在0.3%以內。重慶本月環比下跌0.29%。

同比來看,2016年2月十大城市主城區二手住宅平均價格繼續上漲,漲幅為17.16%,較上月擴大1.44個百分點。十大城市中,僅重慶同比下跌,其余九個城市均上漲,上漲城市數量與上月持平。具體來看,深圳漲幅最大,為48.50%;上海上漲23.28%;北京、武漢、天津漲幅均在10%-13%之間;南京漲幅為9.75%;廣州、成都、杭州漲幅較小,均在5%以內。重慶本月同比下跌1.27%。

本文轉載自中國指數研究院官網http://fdc.fang.com/

 

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